Қазақстанда баспана мәселесі әр отбасы үшін маңызды. Әсіресе жастар мен жас отбасылардың алдында мынадай таңдау тұрады: банк арқылы несиеге үй алған дұрыс па, әлде пәтерді жалдап тұрған тиімді ме?
Ипотеканың артықшылықтары:
-
Өз үйің болады – ай сайынғы төлемнің нәтижесінде пәтер өз меншігіңе өтеді.
-
Үйдің бағасы өседі – жылжымайтын мүлік уақыт өткен сайын қымбаттайды, бұл – инвестиция.
-
Тұрақтылық – «пәтерден шығарып жібереді» деген қауіп жоқ.
Ипотеканың кемшіліктері:
-
Үлкен үстемеақы – банк сыйақысы есебінен бастапқы бағасынан әлдеқайда қымбатқа түседі.
-
Ұзақ міндеттеме – 10–20 жыл бойы тұрақты төлем жасап отыру қажет.
-
Қосымша шығындар – сақтандыру, салық, жөндеу жұмыстары тағы бар.
Пәтерді жалға алудың артықшылықтары:
-
Қозғалу еркіндігі – жұмыс, қала ауысса, кез келген уақытта басқа жерге көшу оңай.
-
Алдын ала көп қаражат қажет емес – бастапқы жарна төлемейсің.
-
Қысқа мерзімге тиімді – ұзақ жоспарсыз адамдарға ыңғайлы
Пәтерді жалға алудың кемшіліктері:
-
Өз баспанаң емес – төленген ақша мүлде қайтарылмайды.
-
Бағаның құбылуы – жалға беруші қалаған сәтте бағасын көтеруі мүмкін.
-
Тұрақсыздық – кез келген уақытта пәтерден шығарып жіберуі ықтимал.
Ипотека да, жалға алу да – әркімнің жағдайына қарай шешілетін мәселе.
Егер тұрақты табысың бар, болашағыңа сенімді болсаң – ипотека тиімді.
Ал егер жоспарың анық емес, еркіндікті қалап, жиі қоныс ауыстыратын болсаң – жалға алғаның дұрыс.